Référence : LC340
A louer / A vendre

Située au cœur d’une importante zone commerciale et tertiaire à proximité immédiate des grands axes routiers, au sein d’un complexe plus vaste, case commerciale de 777m².
Programme neuf livré en octobre 2025.

Surfaces :

• Immeuble R+1
• Surface de plancher rdc : 572m²
• Surface de plancher mezzanine : 205m²

Adaptable en surface tertiaire

Prestations :

• Accès PMR
• Accès livraisons
• Espace de vente / show-room chauffé
• Bureaux cloisonnés en rdc
• Salle de repos et sanitaires PMR
• Réserve
• Mezzanine à l’étage à usage de stockage ou de bureaux

Conditions financières :

• Prix de vente = 1 790 000.00 € HT
• Promesse de vente sous conditions suspensives
• Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur
• Loyer annuel = 180€HTHC/m²/an
• Bail commercial 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 2 termes de loyer

Divers :

• Bâtiment qualitatif très lumineux
• Bardage double peau isolé
• RE 2020
• Vitrage securit anti-intrusion
• Parkings privés VL avec marquage au sol
• Zone de chalandise premium
• Accessibilité et visibilité depuis l’axe principal

Pour + de renseignements : contact@seleneimmobiliere.fr / 06.50.28.97.16.