Nos missions
Location - Transaction
Evaluation immobilière
Rédaction juridique
Un savoir-faire
Etudes économiques
Forts d’une relation de confiance, nous avançons ensemble
Sélène Immobilière d’entreprise prend en charge l’ensemble des démarches qui pour vous sont fastidieuses : prospection, visites, négociation, rédaction des actes et état des lieux. Nous vous conseillons au fur et à mesure de l’avancement de votre démarche avec un accompagnement juridique et avons à cœur de vous mener sereinement jusqu’à la finalisation et la signature.
La garantie d’un accompagnement sur mesure
Pour Sélène Immobilière d’entreprise, chaque projet est unique. Nous prenons soin de rédiger, avec vous, un cahier des charges complet pour le mener à bien et vous proposer la meilleure stratégie immobilière. Nous y abordons l’ensemble des points importants pour vous : le financement (achat), l’estimation (vente), les aspects techniques, juridiques et stratégiques.
Notre satisfaction : le plaisir et la fierté de vous avoir accompagné jusqu’au bout de votre projet et de vous avoir permis d’atteindre vos objectifs et de les optimiser.
Sélène Immobilière d’entreprise est un partenaire expert à votre écoute qui gère votre dossier de A à Z, avec une parfaite connaissance du marché, de ses acteurs et de la réglementation.
Bénéfice pour vous : un gain de temps, d’argent et d’efficacité.
Crédit photo @Aera Drone Production
Sélène Immobilière d’entreprise, une approche complémentaire
Au-delà du suivi personnalisé lié à sa mission de commercialisation, Sélène Immobilière d’entreprise peut également vous accompagner en réalisant des études économiques. Très spécifiques, ces études sont réalisées à votre demande et intègrent les études de programmation et de faisabilité de votre projet avant sa commercialisation. Que vous soyez une collectivité ou une entreprise en possession d’une friche industrielle dont nous ne savez que faire, Sélène Immobilière d’entreprise saura vous apporter son soutien.
Questions fréquentes
Sélène est-elle une agence immobilière ?
Le métier diffère de celui d’agent immobilier essentiellement par l’environnement « BtoB » (Business to Business) dans lequel il s’exerce. La notion d’agence immobilière s’apparente davantage au secteur résidentiel. Les clients de Sélène sont uniquement des entreprises, investisseurs et collectivités, ce qui nécessite de faire appel à un expert ayant une connaissance approfondie du marché professionnel, des besoins des entreprises et de la réglementation propre au droit de l’immobilier d’entreprise. C’est ce que Sélène propose. La dernière différence réside dans le montant des transactions qui est en général beaucoup plus important en immobilier d’entreprise qu’en résidentiel.
Qu’est-ce qu’un commercialisateur et pourquoi faire appel à lui ?
Sélène immobilière d’entreprise est un commercialisateur, elle vous accompagne dans votre recherche de locaux et terrains d’activité.
Faire appel à un commercialisateur, c’est faire le choix d’être bien accompagné, la clef pour voir aboutir sereinement et efficacement son projet.
Les avantages sont multiples : partenaire expert à votre écoute qui gère votre dossier de A à Z, avec une parfaite connaissance du marché, de ses acteurs et de la réglementation, apporteur d’un portefeuille de biens, facilitateur et négociateur. Bénéfice pour vous, un gain de temps, d’argent et d’efficacité.
Sélène peut-elle rédiger votre bail ?
Oui, naturellement. Et ceci dans le cadre de son accompagnement de commercialisateur, mais également pour toute entreprise en faisant la demande (rédaction ou relecture).
Spécialiste dans ce domaine complexe qui inscrit les relations entre bailleur et locataire dans le temps, les baux commerciaux, professionnels ou dérogatoires n’ont pas de secret pour elle et cela vous évitera bien des écueils.
La rédaction de baux doit être assurée avec la plus grande rigueur pour respecter les obligations légales et comprend des clauses que les parties doivent absolument connaître et éventuellement négocier.
Les baux peuvent ainsi être rédigés directement par les parties, avec le concours d’un professionnel ou par un notaire (caractère d’acte authentique).
Comment Sélène est-elle rémunérée ?
La rémunération intervient à la signature du bail ou de l’acte de vente, suivant une grille tarifaire détaillée dans ses mandats de commercialisation.
A la location, les honoraires de commercialisation sont répartis forfaitairement entre le bailleur et le locataire. A la vente, ils sont à la charge du vendeur et sont fonction du montant de la transaction net vendeur.
Pour les missions de consultation conseil, les honoraires sont facturables à l’heure.
Les honoraires sont soumis à TVA (20%).
Cf onglet barème